最近一位90后女生凭实力上了热搜，
坐拥400栋楼！
没错！是400栋！
不是400套！足足一万多套房子！
不知道你们什么想法，
反正小签我光看标题就已经很柠檬了！
小时候总幻想着当着公主住在城堡里，
长大后的我只想当个包租婆，
连自己的楼都认不全的那种！
针对这一热搜，各路网友各执己见，
有佩服小姐姐的商业头脑的，也有喷二手房东抬高租金的……
小签是站佩服这路的，
D姐13年开始从事这个行业，那时候的她才20岁！
真的不得不佩服她的眼界及能力，同时也反映出租房市场的火爆。
随着租房人群的增加，各种租赁平台应运而生，租赁时代已悄然来临。
但好多房东的纸质合同都是无效的，并没有法律效力，最后被各种坑。
也有部分租赁平台采用平台自动生成的协议来替代传统合同，这种方式由于没有使用可靠的电子签名，法律效力不足，出现纠纷租赁平台处于弱势，且平台难以证实用户的真实身份，一旦遇到诈骗，容易遭受巨大损失。
近年来，一些租赁平台、长租公寓品牌或是个人房东，在和租客签订合同的时候都开始使用电子合同了。不少人会质疑，租房签电子合同有效吗？有没有法律风险？需要注意什么？
合法的电子合同需要具备三大要素：
1、合同主体可信；
2、合同签署行为真实有效；
3、签名或签署的电子合同不可被篡改。
采用第三方电子合同平台签署租赁合同，将有效规避法律纠纷。
租赁电子合同的本质是将原来的纸质租赁合同签约转变为在线签署的方式，签约方在符合法律规定的第三方电子合同平台实名认证后，在线进行租赁合同的修订、审批、签署、管理等流程。
在电子合同签署前，不管是房东/品牌、租客还是第三方租房平台，都须进行严格的实名认证，从根本上杜绝了用虚假身份出租和租房的隐患，无形中帮助租房企业降低纠纷率；出现合同纠纷时，电子签约平台能够在线对接公证处和仲裁委，为双方提供权威公证和仲裁服务，为租房企业提升用户信任度，更好地沉淀服务价值。
电子合同在租房行业的应用，不仅能节约平台、租客、房东三方的时间和人力成本，而且在安全性及合同管理上也有传统纸质合同不可比拟的优势。
签署场景：
1、 房东与平台：房东／品牌与租房平台签署《入驻合作协议》
2、 房东与租客：房东与租客签署《居住房屋租赁合同》
芸签电子合同平台，主要为各种互联网平台、房屋租赁、人力资源、教育培训、物流运输、零售快销、旅游服务等行业及政府机构提供电子合同、电子文件签署及存证服务，同时整合提供司法鉴定、网络仲裁和律师服务。
文章评论